标的公司成立于2000年，注册资金壹仟万元，公司于2010年取得玉林市博白县某镇上两块商住出让用地，其面积分别为14470㎡和3580㎡，使用期限到2080年止，容积率为2.4。两地块之间隔有一条二级公路，大的地块沿街长度约200米，小地块沿街约70米。

地块于2013年6月份在信用社抵押贷款1500万元，2014年因贷款即将到期，由于需要展期，银行重新作了评估，估价4160万元。

地块目前已做好三通一平，大地块转让方原计划开发做一个农贸市场，裙楼为两层，用作市场，二楼以上做7层住宅。由于所处地段为高速路口附近，也是集镇上比较开阔的地方，距离老市场1公里，由于老市场面积太窄，且严重影响当地交通和居民的生活，所以，当地政府很希望本标的地块能做农贸市场，以改善当地购物环境，解决当地商铺奇缺的状态。

项目所处地为博白县除县城所在镇之外的第一大镇，在册登记人口13万人（广西的镇一般只有3-5万人口），距离博白县城37公里。距玉林市70公里，距离北海市120公里。距高速路口约200米，交通十分方便。

转让方现因另有项目急需投资，故低价转让。

1、地理位置优越：项目位于距县城较远处，居民去县城买房的较少，正是城镇化发展的典型位置。

2、地段优越：高速路口附近，交通方便，且近市场，人流容易集中，便于替代老市场。

参考价格：3000万元

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